融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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300萬房借假離婚省50萬稅 離婚潮來襲民政局被迫限號
【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】
一套房產寫盡人間百態。為規避購房政策,離婚竟然成為"剛需";為獨享房產,假離婚竟成真。
"樓市有風險,離婚需謹慎。"今年上半年,上海、青島陸續在婚姻登記處貼出瞭這樣的告示。在南京,據媒體7月8日報道,因為房子限購、孩子上學等種種問題,出現離婚潮,南京主城辦理婚姻登記業務量最大的鼓樓區婚姻登記處,遇到人多時,不得不臨時啟用離婚"限號"措施,即排隊預約領號牌,當天的號全都發放完畢,超出的第二天再來排房屋二胎借款要繳清才能。這也是南京首次對離婚實施"限號"政策。
據報道,僅端午小長假後第一天上班,南京市鼓樓區就辦瞭55對離婚。"原先每天也就十多對夫妻離婚"。鼓樓區婚姻登記處有關負責人表示,"那天,離婚夫妻突然增多,讓我們有些措手不及,所以啟動應急辦法,對離婚的也開始發號牌,並實施限號。拒絕瞭4點以後來辦離婚的。"
據南京市民政局分管婚姻工作的馬紅介紹,今年前6個月南京有18311對夫妻離婚,是去年同期的1.7倍。近5年來,南京離婚對數正以超過20%的速度逐年增加。
有人算瞭一筆賬:如果離婚,財產分割會省下20%的所得稅,離婚後如果再買房,還能享受首套房房貸,一套總價300萬元的房子能省下50萬元的稅款,相信會有不少夫妻真的願意為此假離婚。
假作真時真亦假。近日,上海二中院對一樁"假離婚"案進行審理。本想通過假離婚購置房產的李女士與丈夫辦完離婚後,丈夫假戲真做。原告李女士要求法院撤銷"假離婚"協議、重新分割夫妻共同財產,隻是離婚手續合規合法,法院對其訴訟請求不予支持。
2012年2月,李女士與丈夫張某到民政局簽署瞭離婚協議。但李女士認為,雙方離婚是假,真實目的是為女兒購買學區房,而且雙方在簽訂離婚協議的當晚便簽訂瞭購房協議書。為此,李女士向法院提起訴訟,要求重新分割夫妻共同財產。張某卻認為,買房與離婚無關。
法院查明,李瑩無直接證據證明,離婚協議中的財產處分非出於真實意思表示,故協議中涉及財產處分的條款仍然依法有效。李瑩在簽訂離婚協議中明確承認系李瑩自身過錯導致離婚,所以作出上述判決。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/08593316561.shtml
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