融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞台北市都市更新計畫
全球房產投資火熱 歐洲置業移民主流國傢政策解讀
樂居原創：
沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲
前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗
進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市
四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃
新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動
2013年歐洲多個國傢推出投資移民政策，投資人在多瞭選擇的同時也在糾結該如何選擇。實際上，移民國傢沒有最好，隻有最適合自己。將這些國傢的移民政策一一瞭解透徹後，根據自己的目的和需要，才能找到最合適的。
葡萄牙50萬歐元購房
全傢獲身份
葡萄牙一人投資三代移民的政策自推出以來備受關註，"葡萄牙黃金居留簽證"無疑是歐盟國中政策最明確、項目最安全的投資移民政策之一。無論是從國傢福利還是從投資回報率來看，葡萄牙相較其他歐盟國傢有著巨大優勢。
投資人購置50萬歐元的房產就可獲得永久居住權，暢遊26個歐盟國等基本福利可能與其他歐盟國的差不多，在"享有當地人同等福利"這一點上，比如，移民子女可享受葡萄牙小學到高中的教育，而在希臘就隻能享受小學到初中的免費教育，並且移民可以在葡萄牙當地工作，希臘就不可以。
葡萄牙房產出租回報收益較高，5年後可以出售房產，第6年擁有入籍的權利，也僅有葡國政策享有。所以即便50萬歐元的投資額並不低，但還是受到越來越多的投資人的青睞，自然是有原因的。
50萬歐元西班牙購房
換居留全傢共享
相對於葡萄牙50萬歐元的置業移民政策，西班牙9月份同樣也推出瞭購買50萬歐元房產可獲居留的政策。房產可以購買一套或多套，包括住宅、商業、廠房、倉庫等多種物業類型。西班牙境內房產為永久產權，土地為私人所有，並可世代相傳。值得一提的是，西班牙境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比更高。
獲得西班牙居留權後，子女可享受免費教育，無須簽證可在申根區26個國傢自由居住和旅行。持有西班護照可以享受全球165個國傢免簽或落地簽。專傢表示，西班牙有著優質的教育資源，豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育，高等院校排名世界領先。
25萬歐元購希臘房產
快速移民歐洲
希臘規定外國人僅需要投資25萬歐元以上的房產，2個月即可獲得為期5年、可延期的居留簽證。在歐洲主要移民國傢中，目前希臘是投資額最少的；同時在希臘持有居留證可在當地自由居住，沒有移民監是該項目的一大優勢，不影響投資人國內生活。
希臘目前的的房價較2008年跌瞭近50%，現在入市可以說是最好的時機，25萬歐元能買到海景小型別墅，性價比非常高。隨著購房移民政策關註度升高，房價上漲將是必然的事情。目前該項目的辦理成功率是100%，現在25萬歐元的房源已經趨向飽和。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/07532453053.shtml
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