融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞
在美國買房 中國人花錢最多
亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買傢溝通，他給手機購買瞭一款普通話、英文互譯軟件。
他上月購買這款軟件花費1.99美元，很快就獲得回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋，以350萬美元賣給一對中國夫婦。
努涅斯告訴美國彭博新聞社記者："去年，這套房子值280萬美元。漲價的動因是，許多人想在這裡投資。"
為吸引中國人購房開發商開工前先求風水
美國最新數據顯示，中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發佈的外國客戶在美置業報告。報告顯示，海外買傢用於在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。在美國買房，環比增長72%，超過所有外國客戶群體。
上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發佈的外國客戶在美置業報告。報告顯示，海外買傢用於在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。
中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元，而全美現房成交價中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數超過中國人，但成交價中值僅為21萬美元。
在中國買傢較為集中的地區，為吸引中國人購房，美國開發商動瞭一番腦筋。
佈魯克菲爾德房地產公司在項目開工前舉行風水儀式。新傢庭公司則為項目特地咨詢風水"大師"。
中國香港一份地產研究報告顯示，中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32%由中國人購買。
加州地產經紀人協會調查顯示，大約70%的外國買傢支付現金。
另據美國有線電視新聞網(CNN)報道，中國人尤其喜歡現金購房，超75%的中國買傢選擇現金付款。此外，中國人在美國買房的目的，僅有39%為自住。一些人買房是為瞭孩子到美國大學讀書，認為在美國置業不僅可以節省宿舍的住宿費用，而且等孩子大學畢業的時候，還可能從樓價上漲中獲益。另外一些買傢則選擇在經濟低迷的城市低價購房，然後將其出租並賺取租金。還有一部分買傢是為瞭去美國度假時居住，然後在離開美國時再將其出租。
銀行 二胎房貸從投資角度考慮在洛杉磯當房東比在上海更劃算
中國人海外購房交易平臺居外網聯合首席執行官安德魯·泰勒說，中國房地產市場近期呈現降溫趨勢，令中國人對美國房地產市場興趣增加，"這一興趣在2014年第二季度明顯增加"。
加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於(音譯)說，即使美國房價已經漲起，對中國投資者而言仍有吸引力。
他說，在中國上海浦東，購買一套兩居室需要大約100萬美元，相當於洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右，在洛杉磯為3300美元。
他說："從投資角度考慮，在洛杉磯當房東比在上海更劃算。"
近年來，隨著世人對地緣政治不穩定及海外資產價值不可持續的擔憂，美國房地產市場一直被視為"安全港"，NAR主席史蒂夫·佈朗表示："國外買傢之所以如此熱衷於美國房地產是因為他們看重美國具有吸引力的房價、穩定的經濟以及巨大的投資潛力。"此外，美國的高等教育也是一大吸引國外買傢的重要因素。
不過，在美國置業也未必能讓投資者高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示，抵押貸款銀行傢擔心美國樓市泡沫再起。
這份針對銀行業風險管理者的調查8日公佈結果。所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中，56%擔心"不可持續的房地產泡沫正在顯現。"
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08272812565.shtml
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