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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自s農地變建地條件ina新聞
國際旅遊島政策帶來利好 海南萬寧攜優質項目亮相春展
圖為中共海南省萬寧市委常委、市政府常務副市長吳明陽介紹海南萬寧特色旅遊度假項目
圖為海南萬寧帶來的民族風情舞蹈
新浪樂居訊(記者 劉乾超)2013年北京春季房展4月11日火爆開幕。本屆活動上，亮相的京外旅遊度假地產項目數量超過往年，海南萬寧攜近20個優質產品來京推介，成為展銷會上聲勢最為浩大的地區組團。在一線城市投機、投資性需求受到政策壓制的背景下，京外地區的旅遊地產得到釋放活力的絕佳機遇。天然優勢與政策傾斜則讓海南萬寧的自信之情便溢於言表。
作為我國最適宜開發旅遊度假地產的省份，海南一直是國內、國外旅遊地產開發商的兵傢必爭之地。美爾地產公司曾表示，一些不限購區域如海南的二線城市、雲南等地或將成為新一輪房產投資熱點。
海南同時是旅遊度假地產發展得較為成熟的區域之一。最新一期的當地樓市數據監測結果顯示，今年一季度，海南省商品房共簽約23750套，簽約面積213.88萬平方米，簽約均價為13370元/平米，各項指標都明顯好於去年同期。海南可謂在今年迎來瞭樓市的開門紅。
與此同時，中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平8日至10日在海南考察時又強調，海南作為中國最大經濟特區，後發優勢多，發展潛力大，加快建設國際旅遊島是中央的重大決策，要以國際旅遊島建設為總抓手，闖出一條跨越式發展路子來，爭創中國特色社會主義實踐范例，譜寫美麗中國海南篇章。
種種因素的疊加為海南萬寧的旅遊度假地產帶來利好前景。相比更加著名的三亞，萬寧南距三亞112公裡，北離海口139公裡，處於東線高速公路中部，位置極佳。在城市的不斷建設與發展中，萬寧各式各樣的高端旅遊、休閑、度假地產逐漸吸引瞭國內知名開發商的入駐與來自各地買房人的親睞。
在2013年北京春季房展會上，海南萬寧展團旨在打造"中國檳榔之鄉，世界沖浪勝地"品牌，宣傳萬寧的優質旅遊資源，展出萬寧的優質地產項目。
海南萬寧展團負責人告訴新浪樂居，選擇北京春季房展營銷推廣，主要是看重瞭北京強大的購買力。"新政策打擊瞭投資投機性需求，而對於萬寧這種世界旅遊聖地而言，無疑是增強瞭本地旅遊地產的競爭力。"
在首日展銷會的北京新城建設和房地產發展峰會上，中共海南省萬寧市委常委、市政府常務副市長吳明陽介紹，萬寧市旅遊地產目前匯聚瞭北京首創、香港華潤、保利等多傢房地產企業和商傢，房型方面，別墅、洋房、公寓一應俱全，價格從6300元/平方米到50000元/平方米不等。
吳明陽對新浪樂居表示，綜合下來，萬寧旅遊地產平均價格在12000元/平方米水平，"相比三亞的高房價，萬寧的房價非常便宜，是置業的不二選擇。"
而對於新政對海南以及萬寧樓市的影響，他認為，萬寧的目標客群面向全國，市場很大，且偏向來自北方的中高端消費群體，影響不會太大。
據瞭解，萬寧共為2013年北京春季房展會帶來近20個項目，規模相比以往再創新高。萬寧組團還在展會現場安排瞭舞蹈表演與互動，為參觀者帶來萬寧當地特產。
豐富多彩的互動也為萬寧展位吸引瞭不少目標客戶。萬寧推介會上，便有兩位準業主與保利·半島1號現場簽訂瞭購房合同。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/22142068167.shtml
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