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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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互聯網理財季度盤點餘額寶收益達存款23倍
新浪科技訊 4月3日下午消息,今年第一季度,以餘額寶為代表的互聯網理財產品表現搶眼,收益水平遠超銀行存款。此外,隨著騰訊、京東等新玩傢的入局,互聯網理財產品的類別也更加豐富。
遠超存款
以1萬元投資金額計算,餘額寶今年1至3月為投資者創造瞭202.17元的收益,相當於銀行活期存款的23倍,高居同類產品之首。
同一時間段,若用戶選擇銀行3個月到期的定期存款,隻能獲得71.25元的收益;若選擇活期存款,則收益僅為8.75元。
"寶寶軍團"的其他成員同樣表現出色:以1萬元投資金額計算,今年第一季度,微信理財通可創收165.85元;蘇寧零錢寶可創收158.78元;百度百賺利滾利版可創收155.97元。
7日年化收益率方面,截至3月31日,餘額寶等主要互聯網理財產品均保持在5%以上,相當於銀行活期存款基準利率(0.35%)的14倍,甚至比5年期定期存款(4.75%)還要高。
與銀行存款相比,"寶寶軍團"不僅收益率更高,還能夠實現當天或隔天贖回,流動性明顯優於定期存款。這導致大批儲戶"用腳投票",紛紛擁抱互聯網理財。
央行公佈的數據顯示,今年1月,人民幣存款大幅減少9400億元,幅度創近六年同期新高。分析人士認為,互聯網理財產品強力吸金是存款減少的原因之一。
更多玩傢
今年第一季度,包括騰訊、京東、中林口合宜住宅抽籤日期建地年息8趴國平安等眾多科技和金融巨頭紛紛加入戰局,互聯網金融領域不再是阿裡巴巴一枝獨秀。
阿裡巴巴去年6月牽手天弘基金推出餘額寶,被普遍視為互聯網理財的標志性產品。今年1月,騰訊借道微信推出理財通,對接華夏基金旗下的一款貨幣基金,11天內吸金超百億元。
另一方面,京東互聯網理財平臺"小金庫"在經歷兩次跳票後,最終於3月底亮相,首批對接嘉實和鵬華旗下的兩隻貨幣基金。據京東方面透露,"小金庫"未來還將覆蓋更多理財產品,包括債券基金、股票基金和混合基金等。
傳統金融巨頭亦在悄然謀劃入局。平安集團董事長馬明哲在今年的新年致辭中宣佈,將推出一款名叫"壹錢包"的手機應用,整合支付、消費、理財和社交服務。壹錢包將由平安付管轄,預計第二季度上線理財功能。
互聯網理財玩傢雖眾,但核心玩法都是把PC和手機端的龐大流量與貨幣基金嫁接,金融機構能多賺取一些管理費,而互聯網公司更看重的是增大自傢支付服務的用戶黏性。
更多產品
除瞭參與者更多外,第一季度互聯網理財的另一個明顯趨勢是,產品類別不再局限於貨幣基金,而是向萬能險、投連險、債券基金等擴張。
2月14日,支付寶推出瞭一款名為"元宵理財"的產品,預期年化收益率達7%。這款產品曾被外界猜測為"餘額寶2號",但它對接的是兩款1年期萬能險理財產品,分別是珠江人壽的"珠江匯贏1號",發售規模為人民幣3.8億元,以及天安人壽的"天安安心盈B款",發售規模為5億元。這與對接天弘增利寶貨幣基金的餘額寶存在本質區別。
到瞭3月底,阿裡巴巴又推出"娛樂寶"理財與增值服務平臺。與元宵理財不同的是,娛樂寶首批對接的是國華人壽旗下一款投連險,不保本金、不保收益,風險比貨基和萬能險更大。或許正是出於風險的考慮,娛樂寶將最大投資額限定在瞭2000元。
另一方面,在推出小金庫的同時,京東宣佈嘉實、鵬華、南方、易方達、工銀瑞信、建信、招商、國泰等8傢大型基金公司的官方旗艦店正式入駐。這些公司將在小金庫平臺上推出更多理財方案,不僅包括貨幣基金,還包括債券基金、股票基金和混合基金等產品。
收益下滑
但在狂飆突進的同時,"寶寶軍團"的收益水平正在穩步下滑。
今年1月1日,餘額寶的7天年化收益率為6.740%;而在3月31日,這一數字僅為5.361%。在過去的一個季度裡,餘額寶的創收能力下滑瞭20%。
同類產品的表現也是大同小異:微信理財通的7年年化收益率從1月22日的7.529%,下跌至3月31日的5.353%,降幅達29%;百度百賺利滾利版則從1月1日的7.196%,降至3月31日的5.816%,降幅達19%。
今年3月初,餘額寶對接的天弘基金增利寶基金經理王登峰表示,由於年底和春節前市場資金面都比較緊張,所以投資貨幣基金的投資者享受到瞭較高的收益。而節後資金緊張的現象有所緩解,餘額寶的收益也會向正常水平回歸。按照目前市場趨勢判斷,4%左右為正常水平。(彥飛)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/14352674192.shtml
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