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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
專傢房價今明年或迎階段性拐點 短期不會暴跌
國傢信息中心經濟預測部主任祝寶良20日在國務院新聞辦召開的吹風會上預測，今年或明年可能是房價出現階段性拐點的時間點，但短期不會出現暴跌。
他說，房地產價格說穿瞭就是供求關系的林口工一工業區細部計畫建地年息8趴問題。中國房價上升裡面40%的原因來自於剛性需求。剛性需求度量的方法跟平均的人口年齡有關系，中國第三輪人口高潮是從1981年到1991年，也就是說，1991年出生的人到現在也有23歲瞭，這些人要解決住房，大概需要1200多萬套。但是從今年開始，隨著這些人年齡進一步增長，這種剛性需求實際上是會下降的。房價上升還有30%源於土地價格的上升，這幾年中國的土地購置價格上升速度實際上快於房價。另有30%的原因帶有投資投機性。對這一因素的度量，要看超發的貨幣去掉當年的國內生產總值以後，是用來投資房地產，還是股市。
"如果按這個趨勢來分析，中國的剛性需求在下降；2011年以後，中國的貨幣政策回歸到正常，超發的貨幣再去追逐房地產的還有，因為貨幣政策的影響往往會滯後一到兩年，但是到今年，投機性的需求也不多瞭，再加上限購、限貸政策，都導致房價穩中有降。"祝寶良說，中國現在一年的商品房需求量，不包括保障性住房大約是1200萬套，現在每年銷售的商品房就接近1200萬套瞭，總供給量甚至還略多一點。中國還有待售面積大概500萬套；還有空置房，雖然沒有具體數字，但是應該不高，按照國際標準空置率5%到10%，中國現有2.8億套住房，空置10%的話可以空出2800萬套用於出租，短期之內也可以增加供給。從這個角度上說，房價可能到瞭一個階段性拐點。
祝寶良同時表示，由於剛性需求的存在，房價短期絕不會暴跌。他說，雖然部分城市供過於求瞭，但是像北京這樣的一線城市，一旦房價降30%，就會引來大量購買。所以雖然短期內購房者可能受預期的影響會有觀望，導致房價適當下降，但是不會導致房地產泡沫的破裂。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07482739601.shtml
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