融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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天母17xx坪
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公共用地劃車位裝地鎖 物業出租車位引質疑
楚天都市報訊 (記者向清順 湖北日報大學生記者團何靜 塗曉倩 柴艷紅)在洪山區三鴻傢園小區,物業在空地上劃線裝車位鎖開辟車位,高價租給業主,引來部分業主質疑。
該小區是書城路上一處老舊社區,昨日上午,記者來到該小區看到,在6棟和7棟之間的空地上,有10多處停車位,都裝上瞭車位鎖,其中還有尖角車位鎖。小區多位居民表示,約一個月前,物業私自在小區公共空地上劃出車位,以每個車位200元的月租固定出租給一些業主,導致小區其他業主車輛無處停放。同時,車位上的尖角車位鎖,對晚上在小區玩耍的孩子是個安全隱患。
對此,該小區物業經理胡先生介紹,隨著近年來工人費用逐年上漲,物業運營難以為繼。應部分業主的要求,在空地上開發車位,租金補充到物業正常運營中。鑒於劃車位存在爭議,下一步將征求小區全體業主意見,決定這些車位是保留還是廢除。
湖北今天律師事務所但加強律師表示,根據《武漢市物業管理條例》的規定,利用物業管理區域內的道路或者其他場地設置車位的,其車位設置、管理、收費等事項由業主大會決定或者業主共同決定。業主大會決定或者業主共同決定收取場地租賃費的,場地租賃費屬於全體業主共有,用於補充專項維修資金或者業主大會決定的其他事項。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/08044269191.shtml
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