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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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紐約紐約
南港23億
新店老丙建
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內容來自sina新聞
BOMA中國北京市甲級寫字樓租戶滿意度超紐約
6月20日，BOMA中國--國際建築業主與管理者協會(中國)舉辦瞭"2013年北京市寫字樓租戶滿意度調查報告發佈會"，來自北京寫字樓業主與物業管理企業高級管理層100多人參加瞭本次發佈會。本報告由BOMA中國提供專業問卷，並進行數據統計(中國寫字樓網及均豪物業協助)，高緯環球提供專業技術支持並撰寫瞭本報告。
租戶滿意度高於紐約
BOMA中國采用國際標準問卷，就寫字樓租戶服務、樓宇系統、火災和生命安全系統、保潔服務、安全服務、停車服務、樓宇形象與外觀、便利設施等12個方面進行瞭調查。BOMA中國歷時3個月時間，調查瞭北京市58棟甲級寫字樓以及70棟乙級寫字樓，回收有效問卷964份，完成瞭北京市寫字樓租戶滿意度調查報告。
因為采用國際統一問卷，並使用相同的統計方法，使得BOMA中國寫字樓租戶滿意度調查數據具有國際城市間的可比性。該報告顯示，波士頓以92.9%的租戶滿意度位於美國十大城市之首，紐約以84%的滿意度居後，而北京市整體寫字樓租戶滿意度為79.3%，低於美國十大城市的租戶滿意度水平。北京市頂級及甲級寫字樓租戶對樓宇的總體滿意度達到85%，略高於紐約1個百分點，而乙級寫字樓租戶滿意度則僅為73.5%，距離國際水平還有相當大的差距。
確立北京寫字樓客戶滿意度"基準數據"
采用國際專業的寫字樓租戶滿意度調查問卷，並由專業的機構或者協會進行調研，不僅能夠準確定位項目的租戶滿意度水平，與國際其他城市租戶滿意度基準的差距，還將提供專業的指導和解決方案，改善和提升服務質量，更好地滿足租戶需求，提高租戶滿意度，進而完善管理。
正是考慮到寫字樓租戶滿意度的重要性以及目前中國寫字樓租戶滿意度調查的國際化程度、專業性不高；中國還缺乏租戶滿意度的基準，難以與國際其他城市寫字樓租戶滿意度水平、與同一城市其他寫字樓租戶服務水平相比較；中國的寫字樓租戶滿意度調查報告難以真正反映出管理水平以及與其他樓宇的差距；難以給予寫字樓提升租戶滿意的改進方向以及策略等因素，BOMA中國引入國際專業、通用的寫字樓租戶滿意度調查問卷，通過對北京100多棟寫字樓裡1000多傢國際、國內知名企業的深度訪談，通過專業分析完成瞭2013年北京市寫字樓租戶滿意度調查報告，初步建立瞭北京市租戶滿意度基準。
北京寫字樓租戶滿意度基準的建立將有助於北京市寫字樓企業之間租戶服務水平的橫向比較，也有助於北京市寫字樓企業租戶服務水平與國際其他城市的縱向比較。有比較才知道差距，才能夠明確改善的空間和方向，才能夠更好的完善服務，徹底提升租戶服務質量。
租戶服務質量還需要提高
2013年北京市寫字樓租戶滿意度調查報告顯示，樓宇安全、硬件管理以及樓宇服務等三大因素決定瞭租戶對寫字樓的滿意程度。從硬件層面講，停車場照明亮度、辦公室空氣質量、辦公室空調溫度、電梯等待時間、停車位不夠等導致客戶對寫字樓不滿意；在服務層面上，缺少叫車服務、缺少健身器材及場所、餐廳清潔水平、缺少廢舊電池以及舊金屬回收服務是租戶比較關註並期待提高的方面；在健康與安全方面，租戶對門禁系統以及健康與安全培訓不足很不滿意。
發佈BOMA中國2013年北京市寫字樓租戶滿意度調查報告，建立北京市寫字樓租戶滿意度基準僅僅是BOMA中國此項服務的開始，我們將逐步完成其他一線城市的租戶滿意度調查，建立起中國一線城市寫字樓租戶滿意度基準，並且定期更新。我們也將通過我們的專業服務，為寫字樓租戶滿意度提升提供更多數據支持以及專業的改進策略。
具體報告請登陸BOMA中國網站www.bomachina.org 下載
BOMA中國介紹：
BOMA中國是國際建築業主與管理者協會(中國)簡稱。
BOMA國際(國際建築業主與管理者協會)成立於1907年，它的使命是通過倡導、研究、信息、標準和教育來改善商業地產行業的人力資產、智力資產和物理資產。BOMA國際在15個國傢擁有分會或分盟，他們是美國、加拿大、澳大利亞、英國、俄羅斯、日本、韓國、巴西、芬蘭、印度尼西亞、菲律賓、墨西哥、新西蘭、南非、中國。僅北美會員企業就達到17500傢，控制北美9億平方米的商業建築。
BOMA中國將充分利用BOMA國際商業地產運營管理各種資源，通過教育培訓，國際交流、進行行業調研，發佈行業資訊及行業標準、評估與認證等方式，努力提高中國商業地產運營管理能力，不斷提升中國商業地產的資產價值，促進中國商業地產國際化。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/14222259129.shtml
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